임대공장용지와 지식산업센터용지 4만3648㎡를 일반공장용지로
인천시가 장기간 분양되지 않고 있는 검단일반산업단지 내 지식산업센터용지 2만6442㎡와 임대공장용지 1만7206㎡ 등 4만3648㎡를 일반공장용지로 변경한다.
시는 이러한 내용의 검단일반산업단지 실시계획 변경을 오는 4일 승인할 예정이라고 1일 밝혔다.
인천도시공사가 사업시행자인 검단산업단지는 225만719㎡로 지난해 3월 준공했으나 용지 분양률이 80.3%에 그치고 있다.
산업시설용지 중 임대공장용지는 23.5%, 지식산업센터용지는 50.0%의 분양률을 보이며 장기간 팔리지 않자 ‘산업입지의 개발에 관한 통합지침’에 따라 분양률이 88.5%에 이르는 일반공장용지로 바꾸는 것이다.
검단산단의 지원시설용지는 44.4%, 공공시설용지는 14.5%의 저조한 분양률을 기록해 306개 입주공장이 불편을 겪고 있다.
시는 일반공장용지로 변경하는 4만여㎡의 땅이 팔리면 409억 원의 분양수입이 들어와 인천도시공사의 재정건전화에 도움이 될 것으로 기대하고 있다.
또 건축 중인 블루텍 지식산업센터(아파트형공장) 계약업체들이 입주하면 검단산단의 지원시설용지와 공공시설용지 분양에 탄력이 붙을 것으로 예상하고 있다.
인천도시공사는 1조4038억 원을 들여 검단산단을 조성했으나 현재 분양수입은 9925억 원, 최종 분양 예상금액은 1조2579억 원에 불과한 상황이다.
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